fbpx

Büro/Ordination in sehr guter Lage in Villach am Bahnhofsplatz.

9500 Villach, Bürofläche zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Jörg Egger, Primmo Immobilien und Finanzservice e.U.

Objektdaten

  • Objekt ID
    255
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    9500 Villach
    Kärnten
  • Bürofläche ca.
    176 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis brutto
    195.000 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

 

Dieses Büro bzw. Ordination befindet in sehr guter Lage in Villach am Bahnhofsplatz.

Die Liegenschaft besticht durch Ihre Größe und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.
Da der Vorbesitzer ein großes Büro betrieb, sind sehr aufwändige Strom- und Datenkabel im gesamten Bereich verlegt.
Kleinere Umbauarbeiten für die individuelle Raumgestaltung sind notwendig.
Die Grundsubstanz der Räumlichkeiten sind jedoch im besten Zustand.

 

Anlageobjekt mit vielen Möglichkeiten.

Dieses Büro/ Ordination ist auch als Veranlagungsimmobilie bestens geeignet. Der marktübliche Mietpreis liegt bei ca. € 1.408.
Bei einer Jahresmiete von € 16.896 netto plus Betriebskosten und Steuern würde dies eine Rendite von ca. 6,78% ergeben.

 

Lage

Bus 500m | Bahnhof 500m | Autobahnanschluss 3,50km | Supermarkt 500m | Bäckerei 500m | Einkaufszentrum 1km | Ärzte 500m | Apotheke 500m | Krankenhaus 1km | Klink 1km | Schule 500m | Kindergarten 500m | Universität 3km | Höhere Schule 3km | Bank 500m | Post 500m | Polizei 500m | Geldautomat 500m |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt