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BASTLERHAUS IN BESTER LAGE IN LANDSKRON.

9523 Villach, Haus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Jörg Egger, Primmo Immobilien und Finanzservice e.U.

Objektdaten

  • Objekt ID
    340
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Ossiachersee)
    9523 Villach
    Kärnten
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    904 m²
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    170,50 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,40 (Klasse D)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis brutto
    449.000 EUR
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Energieausweis

HWB SK 170,50 2,40 f GEE A++ A+ A B C D E F G D E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BASTLERHAUS IN BESTER LAGE IN LANDSKRON.
RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES WOHNHAUS MIT POOL & NEBENGEBÄUDE.

In nur wenigen Autominuten von Ihrem neuen Heim entfernt, erstreckt sich der Ossiachersee und die Gerlitze.  Hier finden Sie eines der schönsten Naturjuwelen Kärntens.

 

LEBEN WO ANDERE IHREN URLAUB VERBRINGEN.
Das renovierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in Landskron nähe dem Ossiachersee. Die ruhige und sonnige Lage, laden zu einem wahren Wohnerlebnis ein. Dieses Haus verfügt über ca. 140 m² auf zwei Ebenen und ist voll unterkellert. Das großzügige Nebengebäude eignet sich bestens als Büro- oder Wirtschaftsräumlichkeit. Lassen Sie sich von der wunderschönen Gartenanlage verzaubern und entspannen sie täglich am eigenen Pool. Für Sportbegeisterte ist diese Wohnlage ein wahres Eldorado. Ob Laufen, Wandern, Radfahren, Wassersport oder im Winter Schilaufen, all dies können Sie vor Ihrer Haustüre erleben.

 

ZENTRAL GELEGEN.
Herz was willst Du mehr! Wo auch immer Sie Ihre Freizeit oder Ihr Workout absolvieren wollen, hier in der Nähe Ihres Wohnhauses entwickeln sich all Ihre Träume zur Lebensqualität. Ob Sommer und Wintersport auf der  Gerlitze, ein Besuch auf der  Ruine Landskron oder nach wenigen Autominuten in den Ossiachersee springen, mit dem Fahrrad diese wunderschöne Gegend erkunden, alles finden sie rund um ihrer Traumimmobilie. In unmittelbarer Nähe finden sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Sportplätze sowie Banken und Tankstellen.

 

OFFEN FÜR ALLE HIMMELSRICHTUNGEN.
Sie tauschen quasi das laute Treiben der Stadt mit der Ruhe des ländlichen Bereichs, die Abgase des städtischen Verkehrs mit reiner frischer Landluft nähe dem Ossiachersee. Sie leben verkehrstechnisch gesehen in der Nähe eines neuralgischen Punktes, in nur wenigen Minuten erreicht man den Autobahnanschluss Richtung Italien, Slowenien, Salzburg und Klagenfurt.

 

 

Lage

Bus 500m | Bahnhof 1,50km | Autobahnanschluss 1km | Supermarkt 1km | Bäckerei 1km | Einkaufszentrum 4km | Ärzte 1,50km | Apotheke 1,50km | Krankenhaus 3km | Klink 3km | Schule 2km | Kindergarten 1km | Universität 2km | Höhere Schule 2km | Bank 1km | Post 1km | Polizei 1km | Geldautomat 1km |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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