fbpx

Wohlerlebnis Lieblingskind – Top 9

9523 Villach, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jörg Egger, Primmo Immobilien und Finanzservice e.U.

Objektdaten

  • Objekt ID
    283
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    9523 Villach
    Kärnten
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13 m²
  • Gartenfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    47,80 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,80 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    2022
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis brutto
    349.000 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Carport
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 47,80 0,80 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

HIER WILL ICH WOHNEN.
Im Stadtteil Villach-Landskron entsteht die wunderschöne Wohnanlage „Wohnerlebnis Lieblingskind“ mit 20 Wohneinheiten je ca. 97 m² Wohnfläche und Garten. Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Terrasse auf der Sie sich nach getaner Arbeit erholen können.

 

 WOHNERLEBNIS LIEBLINGSKIND.
Schwierige Zeiten erfordern noch mehr Ideen, Emotionen und Herzblut in der Umsetzung eines Wohnprojektes. Aus diesem Grunde hat der Bauträger und Projektentwickler den Namen „LIEBLINGSKIND“ für dieses Wohnprojekt gewählt.  Ob Umweltproblematik, das Leben im eigenen Garten mit dem Gefühl der Freiheit, der Weg weg von Verschwendung zu maßgeschneiderten Konzepten und das alles in einem vertretbaren finanziellen Rahmen. Bei diesem Projekt hat der Bauträger seine jahrzehntelange Erfahrung in Sachen Planung, Raumgefühl und den hohen Qualitätsanspruch der heutigen Zeit umgesetzt. Ihr neues Eigenheim wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, auch die Wasseraufbereitung erfolgt über diese umweltfreundliche Technik. Des Weiteren sind alle Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage vorgesehen, somit könnte man das Haus fast Energieautark betreiben.  Auch für den Fall eines energietechnischen Blackout ist vorgesorgt, ein Kamin ist im Kaufpreis mitinbegriffen. Allein mit einem zusätzlichen Ofensystem ist es möglich ohne Strom dieses Haus zu beheizen und gleichzeitig für die ganze Familie das Essen zuzubereiten.

 

EXKLUSIVES WOHNEN MUSS AUCH GEPLANT WERDEN.
In der Natur wohnen bedeutet auch auf die Natur zu achten. Aus diesem Grund wird bei Ihrem neuen Heim auf Nachhaltigkeit geachtet.
Das bedeutet beste Qualität der Baustoffe und energieeffiziente Ausführung Ihres Eigenheimes. Umweltfreundliche Wärmepumpe für Wasseraufbereitung und Heizung. Kamin als alternative Heizvariante und alle Anschlüsse für den Einbau einer Photovoltaikanlage.  Großflächige Fliesenformate in Sanitärräumen und Badezimmer, barrierefreie Dusche oder Badewanne ist vorgesehen. In den Wohn– und Schlafräumen wird eine Echtholzparkettboden verlegt.

 

  

 

Lage

Bus 500m | Bahnhof 500m | Autobahnanschluss 1,50km | Supermarkt 500m | Bäckerei 1km | Einkaufszentrum 3,50km | Ärzte 2km | Apotheke 1km | Krankenhaus 2,50km | Klink 2,50km | Schule 2,50km | Kindergarten 500m | Universität 2,50km | Höhere Schule 2,50km | Bank 1km | Post 1km | Polizei 500m | Geldautomat 500m |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt