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TRAUMHAFTER SEEBLICK—BESTE LEBENSQUALITÄT. WUNDESCHÖNES WOHNHAUS MIT SEELE AM OSSIACHERSEE.

9570 Ossiach, Zweifamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Jörg Egger, Primmo Immobilien und Finanzservice e.U.

Objektdaten

  • Objekt ID
    316
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    9570 Ossiach
    Kärnten
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    936 m²
  • Kellerfläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    modernisiert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    69,30 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis brutto
    699.500 EUR
  • Kaufpreis
    699.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 69,30 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In nur wenigen Minuten von dieser schönen und sehr gepflegten Liegenschaft entfernt, erstreckt sich der Ossiachersee.  Hier finden Sie eines der schönsten Naturjuwelen Kärntens. 

 

LEBEN WO ANDERE IHREN URLAUB VERBRINGEN.

 

Das sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Ossiach am Ossiachersee. Die ruhige und sonnige Lage laden zu einem wahren Wohnerlebnis ein. Dieses Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, das Erdgeschoß mit 98 m² und das Untergeschoß mit 83 m² weiters einen kleinen Keller mit ca. 17 m². Lassen Sie sich von der wunderschönen Gartenanlage und dem Blick auf den Ossiachersee verzaubern. Eine großzügige Terrasse und ein Balkon laden zum chillen ein, und während Sie ein Glas Wein trinken, genießen Sie die Aussicht auf den idyllischen See. Für Sportbegeisterte ist diese Wohnlage ein wahres Eldorado. Ob Laufen, Wandern, Radfahren, Wassersport oder im Winter Schilaufen, all dies können Sie vor Ihrer Haustüre erleben.

 

ES IST NICHT NUR DIE FRAGE DES WOHNENS ALLEIN.
Dieses wunderschöne Haus wurde 1991 errichtet und ständig auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die letzte Teilrenovierung wurde im Jahr 2018 durchgeführt. Der traumhaft gepflegte Garten schmiegt sich mit seiner individuellen Gestaltung um die gesamte Immobilie. Eine Pellets-Zentralheizung dient auch zur Warmwasseraufbereitung, es besteht die Möglichkeit mit den beiden Schwedenöfen einzelne Räume zu beheizen. Das Wohnhaus verfügt über eine große Garage sowie einen überdachten und gepflasterte Vorplatz welcher auch weitere Parkmöglichkeiten bietet.

 

ZENTRAL GELEGEN.
Herz was willst Du mehr! Wo auch immer Sie Ihre Freizeit oder Ihr Workout absolvieren wollen, hier in der Nähe Ihres Wohnhauses entwickeln sich all Ihre Träume zur Lebensqualität. Ob Sommer und Wintersport auf der  Gerlitze, ein Besuch auf der  Ruine Landskron oder nach wenigen Gehminuten in den Ossiachersee springen, mit dem Fahrrad diese wunderschöne Gegend erkunden, alles finden sie rund um ihrer Traumimmobilie. In unmittelbarer Nähe finden sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Sportplätze sowie Banken und Tankstellen.

 

KULTURERLEBNIS VOR DER HAUSTÜR.
Ossiach bietet auch der Kunstseele ein reiches Angebot. Das Stift Ossiach und die Stiftskirche sind Austragungsort für den Carinthischen Sommer und die Carinthischen Musikakademie lädt über den gesamten Jahreszyklus zu kulturellen Veranstaltungen ein. Dieser historische Kern von Ossiach beschenkt jeden das ganze Jahr mit seinem Charme und seiner Ausstrahlung.

 

OFFEN FÜR ALLE HIMMELSRICHTUNGEN.
Sie tauschen quasi das laute Treiben der Stadt mit der Ruhe des ländlichen Bereichs, die Abgase des städtischen Verkehrs mit reiner frischer Landluft am Ossiachersee. Sie leben verkehrstechnisch gesehen in der Nähe eines neuralgischen Punktes, in nur 11 km erreicht man den Autobahnanschluss Richtung Italien, Slowenien, Salzburg und Klagenfurt.

 

 

 

Lage

Bus 500m | Bahnhof 1,50km | Autobahnanschluss 7km | Flughafen 7,50km | Supermarkt 2km | Bäckerei 1km | Einkaufszentrum 9km | Ärzte 2km | Apotheke 1,50km | Krankenhaus 9,50km | Schule 2km | Kindergarten 2km | Universität 7km | Höhere Schule 9,50km | Bank 1km | Post 1km | Polizei 1,50km | Geldautomat 1km |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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