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Geschmackvolle Eigentumswohnung in Klagenfurt-St. Ruprecht

9020 Klagenfurt,11.Bez.:St. Ruprecht, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    239
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    9020 Klagenfurt,11.Bez.:St. Ruprecht
    Kärnten
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    164,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    3,85 (Klasse F)
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.inkl. MwSt.
  • Kaufpreis brutto
    149.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Barrierefrei
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 164,00 3,85 f GEE A++ A+ A B C D E F G F E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

HIER WILL ICH WOHNEN.
Im Stadtteil Klagenfurt - St. Ruprecht, Nähe dem Mössinger Gymnasium befindet sich diese geschmackvoll adaptierte Dreizimmerwohnung. Die ca. 104 m² große Wohnung befindet sich im letzten, dem 5. Stock, dieser ist mit dem Aufzug zu erreichen. Diese Wohnung ist mit sehr schönen Holzböden ausgestattet.

 

RAFFINIERTE RAUMAUFTEILUNG.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Wohn– Essraum mit Zugang zur Loggia, eine hellverbaute Küche und zwei weitere Schlafzimmer, Bad inklusive Badewanne, WC mit Handwaschbecken. Die Wohnung war zuvor auf 4 Zimmer aufgeteilt, jedoch im Zuge des Umbaus wurde eines der Zimmer in den Wohnraum integriert, sodass ein großzügiger Wohn-Essraum geschaffen wurde.

 

ZENTRAL GELEGEN.
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und Lokale sowie der Hauptbahnhof sind in unmittelbarer Umgebung. In nur wenigen Minuten erreicht man den Autobahnanschluss Richtung Villach und Graz.

 

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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