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Sonnige Mietwohnung

9020 Klagenfurt,11.Bez.:St. Ruprecht, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    252
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    9020 Klagenfurt,11.Bez.:St. Ruprecht
    Kärnten
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    164,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    3,85 (Klasse F)
  • Maximalmietdauer
    3 Jahre
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    579,10 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    57,91 EUR
  • Betriebskosten brutto
    413,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    992,10 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    57,91 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.050,01 EUR
  • Gesamtmiete netto
    992,10 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    57,91 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.050,01 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Barrierefrei
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 164,00 3,85 f GEE A++ A+ A B C D E F G F E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

HIER WILL ICH WOHNEN.
Im Stadtteil Klagenfurt - St. Ruprecht, Nähe dem Mössinger Gymnasium befindet sich diese geschmackvoll adaptierte Dreizimmerwohnung. Die ca. 104 m² große Wohnung befindet sich im letzten, dem 5. Stock, dieser ist mit dem Aufzug zu erreichen. Diese Wohnung ist mit sehr schönen Holzböden ausgestattet. Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inkludiert.

 

RAFFINIERTE RAUMAUFTEILUNG.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Wohn– Essraum mit Zugang zur Loggia, eine hellverbaute Küche und zwei weitere Schlafzimmer, Bad inklusive Badewanne, WC mit Handwaschbecken. Die Wohnung war zuvor auf 4 Zimmer aufgeteilt, jedoch im Zuge des Umbaus wurde eines der Zimmer in den Wohnraum integriert, sodass ein großzügiger Wohn-Essraum geschaffen wurde.

 

ZENTRAL GELEGEN.
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und Lokale sowie der Hauptbahnhof sind in unmittelbarer Umgebung. In nur wenigen Minuten erreicht man den Autobahnanschluss Richtung Villach und Graz.

 

Lage

Bus 500m | Straßenbahn 4km | Bahnhof 500m | Autobahnanschluss 4km | Flughafen 5km | Supermarkt 500m | Bäckerei 1km | Einkaufszentrum 1,50km | Ärzte 1km | Apotheke 1km | Krankenhaus 1,50km | Klink 1,50km | Schule 500m | Kindergarten 500m | Universität 1,50km | Höhere Schule 1,50km | Bank 500m | Post 1km | Polizei 1,50km | Geldautomat 1,50km |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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